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中新社北京2月1日电(记者庞无忌)2026年1月份中国百城房价延续分化走势。
中指研究院2月1日发布的数据显示,1月份,中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米17114元(人民币,下同),环比上涨0.18%,同比上涨2.52%。当月,100个城市二手住宅平均价格为每平方米12905元,环比下跌0.85%,同比下跌8.67%。
从市场表现来看,中指研究院称,1月,成都、上海、杭州等城市均有高端改善型楼盘入市,带动百城新房价格环比结构性上涨,但市场整体表现平淡,百城新房价格环比涨幅较上月收窄。1月百城二手住宅价格环比下跌,但跌幅较上月有所收窄。
从成交量来看,据克而瑞研究中心统计,1月份,核心城市二手房市场交易趋于活跃。重点监测的13个城市二手房成交面积约810万平方米,环比上升16%,同比上涨33%,相比上年月均水平增长18%。
中指研究院认为,进入2026年,政策层面释放出清晰的“稳预期”信号,年初已有多项具体措施落地,包括换房退税政策延长、结构性降息、支持城市更新等,旨在从需求端与融资端协同发力,提振市场信心。整体来看,房地产政策进入以“稳定预期、缩短调整时间”为目标的新阶段。短期来看,2月份受春节假期影响,楼市销售节奏或将阶段性放缓。但随着核心城市2025年出让的优质地块逐渐入市,加之部分房企预计在春节前加大促销力度提前蓄客,3月市场需求有望逐步释放,核心城市“小阳春”行情依然值得期待。(完)【

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